Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Región de Magallanes
Remodelación Centro Histórico
Ciudad de Punta Arenas
Estudio del patrimonio arquitectónico del sector central
de la ciudad involucrando todo el casco fundacional de la
ciudad (30 manzanas) denominado Zona Histórica por el Plan
Regulador. Diseño de un plan de conservación y el desarrollo
de un proyecto de arquitectura e ingeniería de detalles para
nuevos pavimentos, tratamientos de veredas y cruces
peatonales, señalización urbana y turística, arborización y
mobiliario urbano. Y proyecto de remodelación del sector
involucrado del Parque Colón.
El Estudio de
Mejoramiento del Sector Patrimonial de Punta Arenas, ha
tenido dos etapas:
La Identificación de los
inmuebles y zonas de conservación histórica en la Zona
Histórica definida por el Plano Regulador de la comuna
Para el desarrollo de la primera etapa se
definió el alcance de la Zona Histórica a partir de la Z.H.
determinada en el Plano Regulador Comunal. Se revisaron
todos los inmuebles existentes en la zona, identificándolos,
mediante imagen fotográfica y mediante la apreciación visual
profesional de sus características arquitectónicas y de su
estado de conservación, de su entorno y de su valor como
elemento urbano en la definición de las características
predominantes en el momento histórico de consolidación de la
ciudad de Punta Arenas. Se realizó en esta forma una primera
selección de los inmuebles, de acuerdo a criterios
definidos. La metodología utilizada para este Estudio se
efectuó de acuerdo a lo indicado en el Manual Metodológico
de Inmuebles y Zonas de Conservación Histórica, emitido por
la Unidad de Patrimonio Urbano del MINVU. De acuerdo con sus
pautas metodológicas se efectuó el Registro Bibliográfico
utilizado para la Sistematización del patrimonio urbano y
arquitectó-nico de la Zona Histórica. Una vez definida la
lista de inmuebles preseleccionados en la forma descrita se
inició el proceso de Participación Ciudadana previa una
selección de participantes. El proceso se inició con la
invitación a los ciudadanos, como actores relevantes en este
proceso, a participar en un taller de preselección de
inmuebles patrimoniales. Al mismo tiempo se les entrevistó
individualmente sobre el tema y se les solicitó seleccionar
imáge-nes preferidas y rechazadas, de lugares patrimoniales
de ciudades similares a Punta Arenas. Luego se llevó a
efecto un acto público con la participación de los actores
relevantes invi-tados. En ese acto se informó a la comunidad
sobre el alcance del estudio y se llevó a efecto una
votación sobre los inmuebles existentes en la zona histórica
y sobre las imáge-nes de ambientes preferidos y rechazados.
Posteriormente la Validación de los resultados de esta
encuesta fueron informados a los mismos participantes.
Con todos estos antecedentes se realizó la
Sistematización del Patrimonio urbano y arqui-tectónico y se
elaboraron las fichas correspondientes que constituyeron un
documento de referencia. Luego de llegar a acuerdo con las
puntuaciones sobre los atributos y ponderaciones registrados
en las Fichas de los inmuebles, y siguiendo las indicaciones
del Manual Metodológico, se clasificaron los inmuebles en
una primera instancia. Esta clasificación complemen-tada con
la Validación del proceso de Participación Ciudadana, en
documento de Categorización de Propiedades según Valor
Patrimonial. Para la materialización del Proyecto de
mejoramiento y consolidación del Sector Histórico de Punta
Arenas se ha elaborado un proyecto de Criterios Normativos
para ser incorpora-dos al Plan Regulador Comunal. En él se
proponen los mecanismos legales, posibilidades de subsidios,
etapas de intervención y definición de los actores
relevantes que participarán en el proceso. Este documento
propone la forma y sistema de proteger el patrimonio
arquitectónico del sector sin dejar de mantener vigente el
uso y desarrollo de todo su casco histórico. En otras
palabras propone procurar para el futuro la completa y
permanente habitabilidad de este patrimonio arquitectónico
puntarenense conservando su carácter y su ámbito propio.
El Diseño de arquitectura, paisajismo e
ingeniería del Espacio Público de la Zona Histórica
En el diseño arquitectónico de este sector urbano, se ha
considerado el diseño de los pa-vimentos, en los paseos
peatonales de calles C.Bories, J. Nogueira, H. de
Magallanes, 21 de Mayo, M.Fagnano, W.Seguel y J.Menéndez. El
pavimento continúa el diseño, ya reali-zado en Plaza Muñoz
Gamero y calle Julio Roca, de Hormigón estampado con colores
y texturas similares en las veredas y un recapado de
hormigón sobre las calzadas para nive-larlas con las
veredas.
En el bandejón
central de avenida Cristóbal Colón se ha proyectado un paseo
central y plazas en los encuentros, y especialmente la más
importante con el Paseo Bories. Este paseo y plazas
equipados con un sistema de iluminación de alta eficiencia y
con un pavi-mento similar al de las veredas, incorporará
esta área a los recorridos turísticos del sector histórico.
En este recorrido se incorpora la forma circular en el
diseño del paseo, como una forma clásica al igual que como
en el mobiliario se introduce el cuadrado. Esto, en un
in-tento de compatibilizar el diseño arquitectónico
patrimonial con el diseño contemporáneo que inyectará vida
nueva al casco urbano, logrando la conservación del
patrimonio me-diante su habitabilidad y su uso activo.
En el resto de las calles se contempla una
repavimentación de todas las veredas y una re-paración de
las calzadas. En todo el sector se ha considerado la
reposición del sistema de evacuación de aguas llu-via.
También un sistema nuevo de alumbrado público con
alimentación subterránea, el soterramiento de los sistemas
de alimentación eléctrica domiciliarios en media y baja
tensión así como también el sistema de redes de
comunicaciones e informática.
El anteproyecto fue
presentado a la ciudadanía de Punta Arenas representada por
sus ac-tores más relevantes. El proyecto final asumió las
observaciones que el Mandante acordó a partir de ese acto
consultivo. El desarrollo de ese acto así como la nómina de
asistentes y observaciones recibidas sobre el anteproyecto,
se encuentran en el Informe Final de Par-ticipación
Ciudadana, entregado a la Autoridad.